Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Adam Smithstraat 45

7559 SW Hengelo

€ 32.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
865 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op uitstekende locatie op bedrijvenpark Westermaat Campus te Hengelo bieden wij u deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 865 m² en is recent gebouwd.

Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 865 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Bedrijfsruimte circa 602 m²
Kantoorruimte / entree / sanitair / kantine (bg) circa 118 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 145 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: U
Nummer: 3652
Grootte: 1 ha 61 a 15 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat Campus. Dit terrein is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A1. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd IKEA, Tebodin, The Wash, Silk-Ka, Unit 4, Eaton en Normteq.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte ca. 6 meter
- vrije overspanning ca. 20 meter
- krachtstroom
- verwarming middels stralingspanelen
- TL-verlichtingsarmaturen
- lichtstraten

Kantoorruimte/ showroom:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv
- airco-units
- kantine v.v. pantry
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar gezien de ligging aan de Rijksweg A1/A35, alsmede de provinciale weg N743 (rondweg/Bornsestraat).

Parkeergelegenheid
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, bestemming Bedrijventerrein – Campus.

Huurprijs
€ 32.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Op de Westermaat Campus is parkmanagement van toepassing. Dit parkmanagement is verantwoordelijk voor groenonderhoud, beveiliging, afval en bewegwijzering. Huurder betaalt hier een nader te bepalen voorschot voor.

Tevens betaalt huurder een nader te bepalen voorschot servicekosten ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra.

Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.