Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Amarilstraat 4

7554 TV Hengelo

Prijs op aanvraag  |  € 39.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
850 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid is dit bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur en verkoop. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte en heeft een oppervlakte van ca. 850 m² en is recent volledig gemoderniseerd.
Het object is uitermate geschikt voor lichte opslag- en/of lichte productiedoeleinden i.c.m. kantoor/kantine. Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig. Tevens kan het object gekoppeld worden met het bedrijfspand aan de Diamantstraat 4 met een oppervlakte van circa 2.000 m².

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 850 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte - ca. 514 m²
Showroom hal (b.g.) - ca. 60 m²
Kantoorruimte (1e v.d.) - ca. 108 m²
Entresol - ca. 168 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2100
Groot: 3.266 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Voorzieningen
De objecten zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- vrije hoogte varieert van ca.7 meter tot ca. 4,3 meter
- betonvloer
- verlichting middels TL-armaturen
- krachtstroom
- heater(s)

Kantoorruimte:
- entree
- verlichting
- verwarming middels radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- pantry

Parkeergelegenheid
Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. Perifere detailhandel van handel in auto's, boten en caravans en grove bouwmaterialen c.q. bouwstoffen is toegestaan.

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar. Dit object wordt samen met de Diamantstraat 4 te Hengelo te koop aangeboden.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.