Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Bedrijvenpark Twente 0 ong

7602 KR Almelo

€ 45 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
8.625 m² (in units vanaf 1.150 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Door Lowik Bouw wordt op korte termijn begonnen met de realisatie van een bedrijfsverzamelgebouw met een totale oppervlakte van circa 6.900 m² waarin een 6-tal moderne ruim opgezette bedrijfsruimtes gerealiseerd worden met een oppervlakte vanaf circa 1.150 m² per stuk. Indien gewenst kan een grotere oppervlakte gecreëerd worden door bedrijfsruimtes samen te voegen. De bedrijfsruimtes krijgen een vrije hoogte van circa 9 meter en een representatieve uitstraling met aan de straatzijde een gevel met veel glas ten behoeve van daglichttoetreding. Door de kavelindeling komen er in ruime mate mogelijkheden ten behoeve van laden, lossen en parkeren op eigen terrein.

Eventueel is het mogelijk om naast de bedrijfsruimte een kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 1.725 m² te huren.

Indeling en oppervlakte:
Het gebouw krijgt een totale oppervlakte van circa 6.900 m2 bedrijfsruimte met circa 1.725 m² kantoorruimte.

Het object zal als volgt onderverdeeld worden:

Indeling Metrage
Unit 1 verhuurd
Unit 2 ca. 1.150 m²
Unit 3 ca. 1.150 m²
Unit 4 ca. 1.150 m²
Unit 5 ca. 1.150 m²
Unit 6 ca. 1.150 m²
Unit 7 (Kantoorruimte) ca. 1.725 m²

Aan de voorzijde van de units is het eenvoudig mogelijk om inpandige kantoorruimte te creëren, eventueel verdeeld over 2 etages. Graag treden wij hierover met u in overleg.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
* het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1540

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op “Bedrijvenpark Twente” te Almelo. Het bedrijventerrein is het grootste van Almelo met een ruime opzet. Op dit terrein zijn een groot aantal vooraanstaande bedrijven gevestigd.

Voorzieningen
De units zullen na gereedkomen van de bouw schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- meterkast v.v. water-, elektra- en rioolaansluiting;
- scheidingswanden;
- overheaddeur;
- parkeerplaatsen;
- vrije hoogte van circa 9 meter;
- loadingdock (optioneel en tegen meerprijs realiseerbaar).

Kantoorruimte:
- elektra aansluitingen;
- systeemplafond v.v. led-verlichting;
- standaard vloerafwerking;
- toiletten;
- pantry.

Andere eisen en wensen zijn bespreekbaar. Graag treden wij hierover met u in overleg.

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Twente wordt ontsloten door de N36. De N36 staat in directe verbinding met de Rijksweg A35 (Enschede-Zwolle). Het object is derhalve per auto zeer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en (deels) naast de bedrijfsruimtes.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Twente/Wendelgoor. Enkelbestemming: Bedrijf – 4.2.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
Vanaf € 45,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs is afhankelijk van het gewenste voorzieningenniveau.

Kantoorruimte
Vanaf € 95,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs is afhankelijk van het gewenste voorzieningenniveau.

Servicekosten
Niet van toepassing. De units krijgen eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, de bouwtijd bedraagt maximaal 6 maanden.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.