Brouwerijstraat 1

Omschrijving

Campus CeeCee: flexibiliteit en groeien in Enschede

Gelegen aan de Brouwerijstraat 1 in Enschede biedt Campus CeeCee een dynamische kantooromgeving. Deze campus maakt deel uit van het succesvolle Campus Offices concept, dat bekendstaat om zijn inspirerende en flexibele werk- en ontmoetingsruimtes, volledig uitgerust met moderne faciliteiten.

Flexibele kantooroplossingen: op maat gemaakt

Onze op maat gemaakte kantooroplossingen zijn perfect voor bedrijven die specifieke wensen hebben en hun ruimte willen afstemmen op groei en unieke bedrijfsprocessen. Hierbij krijg je de mogelijkheid om jouw kantoorruimte volledig naar eigen wens in te richten, met ondersteuning en flexibiliteit vanuit Campus CeeCee.

Oppervlaktes en huurprijzen
Onze instapklare kantoorruimtes zijn ontworpen voor bedrijven die snel willen intrekken in een functionele en hoogwaardige omgeving zonder uitgebreide aanpassingen. Deze ruimtes worden in gerenoveerde, lege staat opgeleverd en zijn beschikbaar in vaste afmetingen.

Direct beschikbare ruimtes:
Kantoorruimte A2.09 - circa 51 m²
Kantoorruimte B4 - circa 60 m²

Binnenkort beschikbaar:

Kantoorruimte AS.42 - circa 20 m²
Kantoorruimte AS.43 - circa 20 m²
Kantoorruimte AS.45 - circa 29 m²
Kantoorruimte AS.46 - circa 18 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3605 en 3685

Locatie
Gelegen midden in de bruisende wijk Roombeek en is het voormalige hoofdkantoor van Grolsch. Het centraal station van Enschede op 3 minuten fietsafstand maakt het een uitstekende locatie voor alle bezoekers.

Voorzieningen
De kantoorruimtes worden turn-key opgeleverd, volledig gebruiksklaar. Dankzij de aanwezige vloerafwerking kunnen de ruimtes direct gebruikt worden. Voor een snelle start bieden wij de mogelijkheid om jouw kantoor in te richten met ons zorgvuldig geselecteerde kantoormeubilair, dat binnen slechts één werkweek geleverd kan worden.

Bij grotere ruimten is er een inrichtingsbudget van € 200 per m² beschikbaar. Hiermee kun je kiezen uit diverse opties, variërend van basis tot luxe werkplekken (inclusief bureaus en bureaustoelen). Uiteraard ben je ook vrij om zelf de inrichting te verzorgen en jouw werkruimte helemaal naar wens in te richten.

Campus CeeCee biedt alles wat je nodig hebt voor een productieve werkdag:
- Inspirerend sociaal hart: Voor lunch, diner en evenementen.
- Flexibele vergaderruimtes: Uitgerust met moderne presentatievoorzieningen.
- Gedeelde keuken/pantry: Op (bijna) elke verdieping beschikbaar.
- Onbeperkt koffie en thee: Voor jou en je team.
- Jeu de boules baan: Voor jou en je team om te relaxen.
- Dakterras: Voor jou en je team binnen kantoortijden te gebruiken.
- Hoogwaardige internetverbinding: Snel en betrouwbaar met glasvezel.
- Elektronische toegang: Via de handige Officemanager-app.
- Bezoekersparkeerplaatsen en een fietsenstalling.
- Rolstoeltoegankelijkheid: Inclusief MIVA-toiletten en een lift.
- Buiten omgeving: Terras met picknickbanken.

Alle faciliteiten zijn bij de all-in prijs inbegrepen en ontworpen om jouw werkdag zo efficiënt en comfortabel mogelijk te maken.

Duurzaamheid en innovatie
Campus CeeCee zet zich in voor een duurzame toekomst. Dit gebouw is ontworpen met groene energie en slimme technologieën om het energieverbruik te minimaliseren:

- Groene energie: Gebruik van hernieuwbare bronnen.
- Duurzame mobiliteit: Ruime fietsenstallingen en laadpunten voor elektrische voertuigen.
- Biophilic design: Integratie van natuurlijke elementen voor een gezonde werkplek.
- Energielabel A

Evenementen en community
De campus organiseert regelmatig evenementen zoals netwerklunches, workshops en borrels, om een sterke community op te bouwen. Het sociale hart biedt een unieke setting waar ondernemers en bedrijven ideeën kunnen uitwisselen en samenwerkingen kunnen starten.

Over Campus Offices
Bij Campus Offices geloven we dat de ruimte waarin je werkt de ontwikkeling van jouw organisatie moet stimuleren. Met modulaire ruimtes en een inrichting die meebeweegt met jouw behoeften, bieden we een omgeving waar je kunt werken, ontmoeten, bewegen en ontspannen.

Als huurder van Campus Dreesz profiteer je van toegang tot alle locaties binnen het Campus Offices-netwerk, inclusief flexplekken, vergaderruimtes en sportfaciliteiten. Dit biedt maximale flexibiliteit en gemak voor jouw organisatie.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via de Deurningerstraat en de Roomweg. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum. De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand en omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels.

Bestemmingsplan
Enschede Noord 2013, bestemming Kantoren.

Huurprijs
Kantoorruimte A2.09 - € 1.399 ,- per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte B4 - € 2.599 ,- per maand, te vermeerderen met BTW

Kantoorruimte AS.42 - € 999,- per maand all-in
Kantoorruimte AS.43 - € 999,- per maand all-in
Kantoorruimte AS.45 - € 999,- per maand all-in
Kantoorruimte AS.46 - € 999,- per maand all-in

Huurtermijn
Flexibele verhuur is mogelijk.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.