Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Capitool 41

7521 PL Enschede

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
360 m² (in units vanaf 170 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Te huur moderne “turn-key” kantoorruimte gelegen op een prominente zichtlocatie op het kennispark van Enschede.

Het kantoorpand, met een moderne en luxueuze uitstraling, is gelegen op loopafstand van het NS station Kennispark. Diverse indelingsvarianten zijn bespreekbaar!

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.479 m². Voor de verhuur is momenteel circa 190 m² beschikbaar. De huidige huurders zijn momenteel: Boers&Lem Vastgoedconsultants, Svenska Handelsbanken, Staat van Dienst, Cybermonitor, Limis en Tide

Indeling Metrage Beschikbaarheid
Begane grond circa 190 m² per 2e kwartaal 2019
1e Verdieping Verhuurd Verhuurd
2e Verdieping Verhuurd Verhuurd
3e Verdieping circa 170 m² per direct

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, op het Kennispark, aan de doorgaande weg van Hengelo naar Enschede. Op het Kennispark zijn o.a. gevestigd: Demcon, Kienhuis-Hoving, Mecal en Sigmax.

Voorzieningen
De ruimtes zijn onder andere voorzien van:
- entree
- lift
- beveiligingsinstallatie
- verwarming (d.m.v. radiatoren/ convectoren)
- vloerbedekking
- kabelgoten t.b.v. data en telefonie
- (scheidings)wanden
- mechanische ventilatie met topkoeling
- glasvezelaansluitpunt
- algemene computerruimte met koeling
- gezamenlijke toiletten
- pantry

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, als het eigen vervoer. Het object bevindt zich op loopafstand van het Station Enschede Kennispark. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast is Hengelo te bereiken middels de Hengelosestraat, die nabij het object ligt. Daarmee is zowel het centrum van Hengelo als dat van Enschede binnen 5 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Per unit zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013. Bestemming Bedrijf met functieaanduiding Kantoor.

Huurprijs
Begane grond in huidige staat € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De derde verdieping in huidige staat € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.