Dammaten 8

Omschrijving

Op het moderne bedrijvenpark Zenkeldamshoek te Goor is dit zeer representatieve en moderne bedrijfscomplex beschikbaar voor de verhuur. Voor de verhuur is momenteel de linkerzijde nog beschikbaar met een totale omvang van ca. 1.100 m² bedrijfsruimte met kantoor. De rechterzijde is reeds verhuurd.

Het object is zeer geschikt voor productiebedrijven aangezien het beschikt over diverse kraanbanen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 165 m².

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.100 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfshal (links), circa 800 m²
Kantoorruimte (begane grond), circa 150 m²
Kantoorruimte (verdieping), circa 150 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 165 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goor
Sectie: A
Nummers: 3478 / 3348 / 3481
Grootte: tezamen 3.648 m²

Locatie
Het object is gelegen op het nieuwe bedrijvenpark Zenkeldamshoek. Dit bedrijvenpark heeft een omvang van circa 38 hectare en biedt ruimte aan een diversiteit van bedrijven. In de nabijheid van dit object zijn onder meer gevestigd de volgende bedrijven gevestigd: Aan de Stegge Bouwbedrijf, Overbeek Bouwmachines en Jan de Winkel.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- 2 elektrische overheaddeuren
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte circa 6 meter
- 2 kraanbanen v.v. 4 x 3,2-tons kraan
- TL-verlichting
- krachtstroom (3 x 80 ampère)
- verwarming middels heaters

Kantoorruimte
- eigen entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v.
- kantine v.v. keuken
- sanitaire voorzieningen
- was-/kleedruimte
- mechanische ventilatie
- alarminstallatie
- kabelgoten v.v. data en elektra
- zonwering

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Zenkeldamshoek heeft een uitstekende bereikbaarheid over de weg. Het bedrijvenpark is vanaf de snelweg A1 via de N347 binnen vijf minuten en zonder verkeerslichten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek Goor’. Bedrijven t/m categorie 4.1.

Huurprijs
€ 59.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.