Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Darwin 16

7609 RL Almelo

€ 25.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
607 m²
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op het XL-Businesspark in Almelo bieden wij deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte voor de verhuur aan.

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 500 m². De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 107 m². Separate verhuur van de bedrijfshal en kantoren is bespreekbaar.

Het complex waar het gehuurde deel van uitmaakt is volledig omheind en beveiligd.

Indeling en oppervlakte

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 500 m². De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 107 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: P
Nummer: 1202 (gedeeltelijk)

Locatie
Het XL Businesspark in Twente biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Het 180 hectare grote park bij Almelo is bij uitstek geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieucategorie 5 zich hier vestigen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Ledverlichting;
- Lichtstraat;
- volledig omheind buitenterrein voor gezamenlijk gebruik middels hekwerk
en poorten
- camerabewaking op het terrein
- Vrije hoogte circa 10,5 m¹

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen;
- Zonnescreens
- Gezamenlijk gebruik receptie;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning.

Bereikbaarheid
Het XL-Businesspark is gelegen op een toplocatie, direct aan de Rijksweg A35/A1. Het XL-Businesspark heeft hierop een eigen op-/afrit.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
XL Businesspark Twente tranches 1 en 2, bestemming bedrijventerrein, bedrijf t/m categorie 4.2.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte:€ 16.050,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze huurprijs is inclusief gas, water en elektra.

Servicekosten
Bedrijfsruimte: € 80,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra. Op voorschotbasis.
Kantoorruimte: niet van toepassing, de hierboven genoemde huurprijs is inclusief het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 maart 2022.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Barry Seelen

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.