Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Enschedesestraat 13 -15

7551 EE Hengelo

€ 1.225.000 k.k
Type
koop
Oppervlakte
1.170 m² (in units vanaf 585 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

2 winkelunits op A1-locatie.

Het betreft twee appartementsrechten rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte (bestaande uit twee winkelunits op absolute A1-locatie) op de begane grond met toebehoren van de onroerende zaak gelegen aan de Enschedesestraat 13-15 te Hengelo Ov. De Enschedesestraat is een drukke winkelstraat in het centrum van Hengelo.

Beide winkels zijn verhuurd aan de landelijk bekende ketens Boekenvoordeel en Zeeman Textielsupers.

De bereikbaarheid van de winkels is door de A1-ligging in het centrum van Hengelo uitstekend.

Het NS- en busstation van Hengelo liggen op circa 3 minuten loopafstand. Hengelo ligt aan de A1/A35, waardoor het centrum van de stad ook vanuit de omliggende steden met de auto prima bereikbaar is.

In de directe nabijheid van de winkels is ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) aanwezig in onder andere de parkeergarage Hengelo Centre en parkeergarage De Brink, aan de achterzijde, De Wetsstraat, is tevens een ruim parkeerterrein gelegen..

Informatie lopende huurovereenkomsten

Adres: Enschedesestraat 13 te Hengelo Ov.
Totale BVO: ca. 206 m²
Huurder: Boekenvoordeel B.V.
Ingangsdatum: 15-01-2016.
Looptijd: Vijf jaar met verlengingen van telkens elk vijf jaar.
Breakmogelijkheid: Na 3 jaren.
Actuele huurprijs: € 35.016,-- per jaar, BTW-belast.
Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer.

Adres: Enschedesestraat 15 te Hengelo
Totale BVO: ca. 378,5 m²
Huurder: Zeeman Textiel Supers B.V.
Ingangsdatum: 01-03-2014.
Looptijd: Vijf jaar met verlengingen van telkens elk vijf jaar.
Actuele huurprijs: € 83.285,-- per jaar, BTW-belast.
Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS-prijsindexcijfer.

Kadastrale informatie
Gemeente Hengelo Ov., sectie O, complexaanduiding 5371-A, indexnummer 1 en indexnummer 2.

Bestemming
De appartementsrechten zijn gelegen in het bestemmingsplan "Centrum 2013". De vigerende bestemming is "centrum". Daarnaast hebben de appartementsrechten de dubbelbesteming "waarde". Voor meer gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden
Er is sprake van erfdienstbaarheden (o.m. doch niet uitsluitend een erfdienstbaarheid van pad) en concurrentiebedingen (er mag geen apothekerspraktijk én geen handel voor bespeelde geluids- en beelddragers gevestigd worden). Voor meer gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de akte van levering d.d. 28 oktober 1995/akte van splitsing hyp4 57354/46 d.d. 22 oktober 2009.

Indicatie koopsom
€ 1.225.000,-- k.k.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.