Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Fabrieksstraat 1

7161 ED Neede

€ 25 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
3.430 m² (in units vanaf 1.200 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Dit volledig gerenoveerde bedrijfspand met diverse kantoorruimten bieden wij voor de verhuur aan. Het object is gelegen aan de rand van Neede, direct nabij de rondweg van Neede en heeft een totale oppervlakte van ca. 3.430 m².

Het object beschikt over een ruim af te sluiten buitenterrein met de mogelijkheid tot buitenopslag, alsmede ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 3.430 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte, circa 2.800 m²
Kantoorruimte, circa 410 m²
Nevenruimte (incl. kantoor, toiletten en archief), circa 220 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 1.200 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Neede
Sectie: G
Nummer: 1778

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Neede, direct nabij de rondweg van Neede, de N315 .

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer
- TL verlichtingsarmaturen
- overheaddeuren
- vrije hoogte ca. 3,5 mtr.
- (gas) heaters i.c.m. CV gestookte heaters
- elektrische aansluiting 3 x 250 Ampère
- enkele lichtstraten + raampartijen

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- 3 kantoorruimten
- toiletgroep (D+H)
- pantry
- archiefruimte

Nevenruimte in bedrijfsruimte:
- kantoorruimte
- toiletten
- archiefruimte

Buitenterrein:
- grotendeels bestraat
- omheind en voorzien van stalen toegangspoort

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via de direct nabij gelegen rondweg van Neede, de N315. Tevens is de nieuwe N18 op enkele autominuten gelegen. Omliggende dorpen en steden zoals Lochem, Goor, Lichtenvoorde en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. Het object is direct gelegen naast een bushalte.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid alsmede mogelijkheid tot buitenopslag.

Bestemmingsplan
Neede, Centrum 2011, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.1.

Huurprijs
€ 25,- per m², te vermeerderen met BTW.

Bij deelverhuur huurprijs nader overeen te komen.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.