Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Gronausestraat 1267

7534 AJ Enschede

€ 25.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
365 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In het kernwinkelgebied van Glanerbrug wordt deze representatieve winkelruimte aangeboden voor de verhuur. Het betreft in totaal ca. 365 m², waarvan ca. 245 m² winkelruimte met kantoor en ca. 120 m² bedrijfsruimte.

Er is een vergunning aanwezig voor de opslag en verkoop van vuurwerk tot en met 2.000 kilo. De benodigde faciliteiten zijn reeds aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 365 m² , welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Winkelruimte incl. kantoorruimte, circa 245 m²
Bedrijfsruimte, circa 120 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 4439

Locatie
Het object is gelegen aan een doorgaande weg in het kernwinkelgebied van Glanerbrug. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond met woningen op de verdieping. In de nabijheid van het object zijn onder meer gevestigd Albert Heijn, Menger Mode, Hema en Kruidvat.

Voorzieningen
De ruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (casco+):
- winkelpui (frontbreedte ca. 9 meter)
- pantry
- toilet

Bereikbaarheid
Door de ligging aan een doorgaande weg is het object goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Glanerbrug 2010, bestemming Centrum.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.