Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Grotestraat 20

7607 CN Almelo

€ 239.000 k.k  |  € 12.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
150 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het centrum van Almelo bieden wij deze winkelruimte met bovenwoning aan voor de verkoop. Tevens zijn de winkel en de bovenwoning voor de verhuur beschikbaar.

De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². De bovenwoning is verdeeld over de 1e en 2e verdieping en is ca. 142 m² groot. De geheel gemoderniseerde bovenwoning is te bereiken via een eigen entree en trapopgang aan de achterzijde van het object.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 308 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Winkelruimte (incl. toilet en pantry), ca. 150 m²
Woonruimte 1e verdieping, ca. 71 m²
Woonruimte 2e verdieping, ca. 71 m²
Overige ruimte (terras + berging), ca. 16 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 10928

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Winkelruimte inclusief bovenwoning bij verkoop:
Het geheel zal ‘as is, where is’ worden verkocht.

Winkelruimte bij verhuur:
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (casco +):
- pui en entree
- meterkast
- pantry
- toilet

Bovenwoning bij verhuur:
De bovenwoning zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief gemoderniseerde:
- keuken
- toilet
- badkamer
- vloer-/wand-/plafond afwerking

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum, bestemming Centrum -2.

Huurprijs
Winkelruimte: € 12.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bovenwoning: in overleg

Servicekosten
Niet van toepassing. Zowel de winkelruimte als de bovenwoning beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.