Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Grotestraat 40

7607 CP Almelo

€ 195.000 k.k  |  € 17.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
147 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op A-1 locatie in het centrum van Almelo bieden wij deze representatieve winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 147 m² voor de verhuur aan.
In combinatie met de op de eerste en tweede etage gelegen te renoveren bovenwoning is dit object tevens te koop.
De Almelose binnenstad ondergaat momenteel een metamorfose en is binnenkort klaar voor de toekomst. In de nabije omgeving bevindt zich een aantrekkelijk mix van winkels en horeca.

Indeling en oppervlakte

Indeling Metrage
Winkelruimte circa 58 m²
Opslag circa 26 m²
Kantoor circa 11 m²
Kas circa 52 m²
1e en 2e etage circa 50 m²
Te renoveren bovenwoning; Te bereiken middels trapopgang en dakterras. 1e etage: keuken, overloop, doucheruimte, woonkamer, circa 50 m². Trapopgang naar 2e etage: overloop en 2 slaapkamers, ca circa 35 m².

Genoemde afmetingen zijn indicatief. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 10833

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Winkelruimte bij verhuur:
De winkelruimte t zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
- pui en entree
- meterkast
- pantry
- toilet
Winkelruimte inclusief bovenwoning bij verkoop:
Het geheel zal “as-is/where-is” worden verkocht.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum. Bestemming Centrum-2.

Huurprijs
€ 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.