Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Hengelosestraat 501 517

7521 AG Enschede

€ 135 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
2.385 m² (in units vanaf 250 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

DEELVERHUUR IS MOGELIJK IN UNITS VANAF 250 m²!

Op een uitstekende zichtlocatie op het Kennispark Twente bieden wij dit hoogwaardige kantoorgebouw aan voor de verhuur. Het gebouw bestaat in totaal uit circa 2.385 m² verdeeld over 5 bouwlagen. Het gebruik van een helderwitte baksteen in combinatie met de natuurlijke bruine elementen en glas zorgen voor een hoogwaardige uitstraling.

De kantoorruimte wordt geheel conform uw wensen opgeleverd. Op de begane grond is een centrale lift en entree. Tevens heeft u op de bovenste verdieping de beschikking over een gemeenschappelijke kantine met een riant dakterras.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.385 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond, circa 472 m²
1e verdieping, circa 520 m²
2e verdieping, circa 533 m²
3e verdieping, circa 533 m²
4e verdieping, circa 303 m²
5e verdieping (technische ruimte), circa 24 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 250 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3378
Grootte: 2.297 m²

Locatie
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark Twente direct tegenover de Universiteit Twente en nabij Hotel “de Broeierd”.

Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo met in totaal ca. 500 bedrijven en ruim 6.000 banen. Op het kantorenpark is het station “Enschede Kennispark” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing.

De Universiteit Twente met haar toonaangevende onderzoeksinstituten, de open innovatiecentra en honderden hightech bedrijven: samen vormen ze een unieke, internationale wereldspeler bij het aantrekken van bedrijvigheid en toptalenten. Een positie die nog krachtiger is door de aanwezigheid van opleidingsinstituten Saxion en ROC van Twente, de andere toplocaties Hightech Systems Park, Technology Base en de innovatieversneller Novel-T.

Voorzieningen
In overleg. Het pand wordt geheel conform uw wensen opgeleverd, turnkey en sleutelklaar.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (53) op eigen terrein. Parkeernorm 1:45.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013. Bestemming bedrijf.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen: € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.