Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Kleibultweg 35

7575 BM Oldenzaal

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
3.511 m² (in units vanaf 441 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een prominente zichtlocatie en gelegen aan de grootste invalsweg van Oldenzaal (Eektestraat) bieden wij dit representatieve kantoorpand met bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De totale oppervlakte van het object is ca. 3.511 m² en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Deelverhuur is een mogelijkheid.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 3.511 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling kantoorruimte
Begane grond circa 594 m²
1e verdieping circa 524 m²
2e verdieping circa 523 m²
3e verdieping circa 441 m²
Totaal: circa 2.082 m²

Indeling bedrijfsruimte
Magazijnruimte begane grond: circa 579 m²
kantine/ presentatieruimte circa 380 m²
entresol: circa 470 m²
Totaal: circa 1.429 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer(s) 1171
Grootte 1 ha 6 a 77 ca

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal en ligt tussen de Rijksweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gezamenlijke representatieve entree
- CV installatie met individueel regelbare radiatoren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- luchtbehandelingssysteem met topkoeling
- diverse sanitaire voorzieningen per etage
- pantry per etage
- kabelgoten voorzien van bekabeling
- lift

Bereikbaarheid
Object is gelegen aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, namelijk Eekstraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
70 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: vanaf € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.