Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Lorentzstraat 12

7102 JH Winterswijk

€ 2.950.000 k.k  |  € 275.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
3.095 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Het betreft een zeer modern en representatief bedrijfsobject op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid in Winterswijk. Het object bestaat uit moderne kantoorruimte en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 3.095 m².

Het object is zeer energiezuinig (Energielabel A) door toepassing van een warmtepompsysteem en staat op een ruim perceel van 5.618 m², waardoor het beschikt over veel parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 3.095 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Entree/receptie: circa 99 m²
Bedrijfsruimte/werkplaats: circa 967 m²
Sanitaire groep: circa 43 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): circa 786 m²
Kantine/sanitair (1e verdieping): circa 205 m²
Kantoorruimte/sanitair (2e verdieping): circa 995 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Winterswijk
Sectie: H
Nummer: 11917
Groot: 5.618 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid. Vèèneslat Zuid is een modern en relatief grootschalig opgezet bedrijventerrein met gemengde lokale bedrijvigheid aan de zuidrand van Winterswijk. Op het terrein zijn o.a. gevestigd: Kingspan, Obelink, Philips en Dewin.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming en koeling middels energiezuinige warmtepomp welke centraal wordt aangestuurd
- Alarmbeveiliging
- HR-ventilatie
- Kantine v.v. luxe keuken met oven, vaatwasser e.d.
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- Brandmeldinstallatie
- Pantry per bouwlaag
- Elektra- en databekabeling
- Screens

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren (3x)
- Vrije hoogte ca. 5 meter
- TL-verlichting
- Krachtstroom
- Verwarming middels heaters
- Was-/kleedruimte
- Vlakke betonvloer
- Persluchtleidingen
- Daglichttoetreding

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkers
- Afgesloten middels hekwerk en poort
- Camerasysteem
- Elektrische laadpalen
- Fietsenhok

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door haar ligging nabij de Rondweg-Zuid. Deze rondweg staat in directe verbinding met de uitvalswegen naar de A18, de N18 en de Duitse snelwegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over circa 80 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Vèèneslag en Misterweg. Bestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 275.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 2.950.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Meer van deze ruimte zien?

Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.