Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Marssteden 59

7547 TE Enschede

€ 47.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.075 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Marssteden” bieden wij in verband met de verhuizing van Wesselink Buunk deze moderne bedrijfsruimte met kantoren aan voor de verhuur. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.075 m² en is gelegen op een ruim perceel van 2.172 m², waardoor er rondom het object voldoende parkeergelegenheid aanwezig is alsmede buitenopslagmogelijkheden.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.075 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte: circa 150 m²
Sanitair / repro / archief / werkplaatskantoor: circa 125 m²
Bedrijfsruimte: circa 700 m²
Kantine / spreekkamer (verdieping): circa 100 m²
Totaal: circa 1.075 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: K
Nummer: 2602 + 2604
Tezamen groot: 2.172 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijvenpark De Marssteden. De Marssteden is een modern bedrijventerrein welke ruim is opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede.

Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd.
Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Twente Milieu, Boermarke, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, Bleckmann, Zeton en Hess AAC Systems

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren
- vrije hoogte circa 5 meter
- verlichting middels TL-armaturen
- vlakke betonvloer
- verwarming middels indirect gestookte heater
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- enkele airco-units
- sanitaire voorzieningen incl. douche
- data en elektra aansluitingen
- patchkast
- kantine
- beveiligingsinstallatie
- zonwering

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
De Marssteden 2005, bestemming bedrijven t/m categorie 3.1.

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.