Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Oosterveldsingel 1

7558 PJ Hengelo

€ 995.000 k.k  |  € 85.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.367 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Dit moderne bedrijfspand gelegen op een absolute zichtlocatie op het bedrijventerrein Oosterveld is beschikbaar voor de verhuur en verkoop. Het pand bestaat uit kantoorruimte en diverse bedrijfsruimtes met een totale oppervlakte van circa 1.365 m² en is uitermate geschikt voor een bedrijf met kantoorwerkzaamheden in combinatie met showroom en opslagruimte.

Het pand is recent opgeleverd en doet recht aan de uitstraling van dit moderne bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 1.367 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Entree / kantoorruimte (begane grond), circa 210 m²
Kantoorruimte (1e verdieping), circa 220 m²
Bedrijfsruimte I, circa 100 m²
Werkplaatskantoor, circa 24 m²
Entresol, circa 50 m²
Bedrijfsruimte II, circa 400 m²
Bedrijfsruimte III, circa 333 m²
Kantine / pantry, circa 30 m²

De voorzijde van het object is tevens separaat te huur. Het betreft hier in totaal circa 604 m², waarvan circa 454 m² kantoorruimte en circa 150 m² bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: T
Nummer: 8574
Grootte: 2.430 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ''t Oosterveld' te Hengelo. Dit bedrijventerrein wordt het visitekaartje van de gemeente Hengelo met als belangrijkste kenmerken hoge kwaliteit van de bebouwing, zichtlocatie en de ruimte die voor groen en water is gereserveerd.

Dit relatief nieuwe bedrijventerrein is aan de Noord-Oostzijde van Hengelo gelegen aan de doorlopende straat welke Hengelo met Oldenzaal verbindt. Daarnaast is het Oosterveld aan twee kanten op zicht gelegen. Aan de zuidzijde is het op zicht van de rijksweg A1 gelegen en aan de noordzijde op zicht van de Oldenzaalsestraat. Op het bedrijventerrein ''t Oosterveld zijn onder andere Alientrick, KTR, Mennens, Pak Food, Dolmans, Scania en Kolenaar gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- representatieve entree
- verlichtingsarmaturen
- vloerverwarming
- gietvloer
- kantine v.v. luxe keuken
- sanitaire voorzieningen
- alarmbeveiliging
- elektra- en databekabeling

Bedrijfsruimte
- diverse elektrische overheaddeuren (4x)
- vrije hoogte ca. 6 meter
- heater
- vlakke betonvloer (deels gecoat)
- TL-verlichting
- krachtstroom
- kantine
- daglichttoetreding

Buitenterrein
- verhard middels klinkers

Bereikbaarheid

Het object is uitstekend bereikbaar gezien de ligging nabij de op – en afritten van de Rijksweg A1/A35. Tevens ligt het object direct nabij de Oldenzaalsestraat richting Oldenzaal en de Vliegveldstraat richting Enschede.

Parkmanagement
Om de kwaliteit van het bedrijventerrein nu en in de toekomst zo goed mogelijk te waarborgen is parkmanagement ingevoerd op ‘t Oosterveld. Parkmanagement regelt en coördineert diverse taken en diensten waarbij wordt uitgegaan van de gezamenlijke verantwoordelijkheid van alle bedrijven. Het parkmanagement levert een belangrijke bijdrage aan het duurzame karakter van het bedrijventerrein. Het gezamenlijk inkopen van diensten leidt tot een kostenreductie. Dit geldt vooral voor diensten waarvan elke ondernemer gebruik maakt.

Het parkmanagement levert een aantal verplichte standaarddiensten (het basispakket) en een aantal optionele diensten (het pluspakket).

Het basispakket bestaat uit:
- Gebiedsbeveiliging
- Afvalinzameling
- Bewegwijzering

Parkeergelegenheid
Er is ruimte parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan
A1 Zone, bestemming bedrijfsdoeleinden met als functieaanduiding categorie I+II+III/50.

Huurprijs
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.