Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Opaalstraat 42

7554 TS Hengelo

€ 65.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.450 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo bieden wij dit volledig gerenoveerd bedrijfspand van circa. 1.450 m² aan voor de verhuur. Het bedrijfspand met kantoorruimte is volledig voorzien van nieuwe beplating en heeft een moderne uitstraling. De kantoorruimte zal aan de binnenzijde nog worden gerenoveerd waarbij rekening kan worden gehouden met de wensen van huurder. Het object is voorzien van diverse kranen waardoor het uitermate geschikt is voor industrie, transport en op- en overslag gerelateerde bedrijven.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.450 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Entree / kantoorruimte: circa 250 m²
Bedrijfshal: circa 1.050 m²
Entresol: circa 150 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2318
Grootte: 2.600 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Enerpac, De Groot Installatietechniek en Norma. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig. De locatie wordt als goed beoordeeld.

Voorzieningen
Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur
- kraanbanen v.v. kranen (1x 5T en 1x 3,2T)
- vlakke betonvloer
- TL-verlichting
- krachtstroom (3 x 250 ampère)
- verwarming middels stralingspanelen
- kantine v.v. pantry
- was-/kleedruimte
- lichtstraten
- daglichttoetreding
- vrije hoogte circa 5,3 m¹

Kantoorruimte
- entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv voorzien van radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- elektra- en databekabeling
- diverse losse airco-units

Buitenterrein
- verhard middels klinkers
- afgesloten middels hekwerk en poort

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten bereikbaar. Tevens is de combi terminal in de directe nabijheid van het object gesitueerd.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemming Bedrijventerrein - Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 2 of 3 jaar.

Verlengingsperioden
In overleg.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.