Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Oude Boekeloseweg 29 31

7553 DS Hengelo

€ 1.500.000 k.k
Type
Koop
Oppervlakte
10.078 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Ruim perceel met kantoor- en bedrijfsruimte
Op het industrieterrein “Twentekanaal Noord” wordt het “Möller Staete” perceel, inclusief bebouwing, aan de Oude Boekeloseweg 29 – 31 te koop aangeboden. Het betreft een zeer ruim perceel van ca. 10.000 m² bestaande uit een multifunctioneel bedrijfscomplex met kantoorruimten, bedrijfsruimten en een ruime parkeerplaats welke is gelegen op het naastgelegen (bouw)perceel, gelegen aan het Twentekanaal. Het volledige perceel wordt te koop aangeboden. Deelverkoop behoort tevens tot de mogelijkheden.

De huidige bebouwing beschikt in totaal over ca. 2.000 m² kantoorruimte en ca. 4.000 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is momenteel gedeeltelijk verhuurd voor een jaarhuur van ca. € 90.000,-. Het complex beschikt over vele voorzieningen (toiletgroepen, kantine, loopbrug, ontvangstruimten, showroom, binnenplaats) en CV- en archiefkelders met een oppvl. van ca. 350 m². Op het bedrijfsterrein bevindt zich een vrijstaande opslaghal van ca. 325 m². Ook aan de voorzijde van de objecten is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het perceel biedt tevens goede mogelijkheden tot (her)ontwikkeling of transformatie van de huidige bebouwing.

Indeling en oppervlakte
Het totale metrage is circa 6.000 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Oude Boekeloseweg 29:
Ruimte
Kantoorruimte circa 1.380 m²
Bedrijfsruimte (gedeeltelijk verhuurd) circa 2.730 m²
Vrijstaande opslaghal circa 325 m²
Kelders circa 200 m²

Oude Boekeloseweg 31:
Ruimte
Bedrijfsruimte circa 550 m²
Kantoorruimte circa 550 m²
Kelders circa 150 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummer(s): 1578, 1579, 1348, 465
Perceel oppervlakte totaal circa: 10.078 m²

Percelen en metrages
Perceelnummer Kadastrale grootte
Hengelo K 1578 1.578 m²
Hengelo K 1579 4.058 m²
Hengelo K 1348 1.589 m²
Hengelo K 465 2.842 m²
Totaal 10.067 m²

Indien het terrein in delen verkocht wordt, zal het kadastrale perceel ingemeten worden. Zie voor de verwachte indeling, de arcering op de toegevoegde plattegrond, in de bijlagen.

Huuropbrengsten
De actuele bruto huuropbrengsten bedragen momenteel circa € 90.000,- per jaar.
Bij serieuze interesse kunnen nadere informatie en kopieën van de huurovereenkomst worden verstrekt.

Locatie
Het terrein is gunstig gelegen op zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. De afslag Hengelo-Zuid aan de A35 en het stadscentrum van Hengelo zijn binnen enkele autominuten rijden te bereiken en in de buurt zijn bedrijven van diverse aard gelegen.

Voorzieningen
Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij de terreinen behoren.

Kantoorruimte
- gas, water en elektra;
- rookmelders en brandblussers;
- toiletten;
- kantine;
- gasgestookte cv-installatie;
- showroom mogelijkheden;
- glasvezelaansluiting.

Bedrijfsruimte:
- verlichting;
- toiletten;
- wasruimte;
- overheaddeur;
- vrij-gelegen opslagloods.

Buitenterrein
- binnenplaats voorzien van vijver;
- ruim parkeerterrein van ca. 2.800 m²

Alle elektrische bekabeling is NEN3140 gekeurd.

Bereikbaarheid
Via snelwegen A-35 en A-1 goed bereikbaar per auto. Daarnaast is het treinstation per bus goed te bereiken. Op loopafstand is het levendige winkelcentrum Esrein aan de rand van het centrum van Hengelo gelegen.

Parkeergelegenheid
Het terrein beschikt over ruime parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan
De bestemming is:
“Enkelbestemming bedrijventerrein – Industrie”
Gebiedsaanduiding “geluidgezoneerd industrieterrein”
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal”

Vraagprijs
Geheel: € 1.500.000,- k.k..
Deelpercelen: prijs op vraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.