Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Pijpenstraat 22

7511 GM Enschede

€ 1.650 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
180 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In het stadscentrum van Enschede bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De ruimte is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een toilet-, pantry- en magazijnruimte met een totale oppervlakte van circa 180 m².

In de directe omgeving bevinden zich onder andere een poeliersbedrijf, een kaas- en delicatessenwinkel, meerdere horecaconcepten en het totaal vernieuwde winkelcentrum Koningsplein.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 180 m² VVO.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7927
Grootte: 584 m²

Locatie
Het object is gelegen in het levendige stadscentrum van Enschede, in de nabije omgeving van het H.J. van Heekplein, winkelcentrum Koningsplein met de Decathlon en in de nabijheid van de Oude Markt met gezellige horecagelegenheden.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (Casco +):
- meterkast
- pui en entree
- toilet
- pantry

Door de vorige huurder wordt ter overname aangeboden:
- alarmsysteem met camerabewaking
- elektrische boiler

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op circa 250 meter van het object en in de directe omgeving liggen meerdere grote parkeervoorzieningen.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, bestemming Centrum, detailhandel.

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 100,- per maand (op voorschotbasis).

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.