Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Robijnstraat 1 -21

7554 TK Hengelo

€ 780.000 k.k  |  € 75.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
2.308 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Het betreft een bedrijfspand op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 2.308 m².

Het object bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen en is voorzien van diverse overheaddeuren, goede vrije hoogte en vrije overspanning alsmede een ruim bestraat buitenterrein.

Het object staat op een ruim perceel van 4.634 m².

De totale oppervlakte van het object is circa 2.308 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling - Metrage
Begane grond
Kantoorruimte, circa 97 m²
Atelier / werkruimte, circa 60 m²
Personeelsruimte, circa 22 m²
Bedrijfsruimte, circa 2.038 m²

Verdieping
Kantine, circa 60 m²
Magazijn / opslagruimte, circa 31 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2584
Grootte: 4.634 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 7 elektrische overheaddeuren
- vrije hoogte van ca. 7 meter
- betonvloer
- TL-verlichting
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- diverse lichtstraten
- kraanbaan
- ruim bestraat buitenterrein v.v. hekwerk en poort

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. verlichting
- verwarming middels radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- kantine v.v. pantry
- alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemming Bedrijventerrein – Industrie bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 780.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

In overleg, spoedige aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.