Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Robijnstraat 18 -20

7554 TB Hengelo

€ 425.000 k.k
Type
Koop
Oppervlakte
304 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Te koop multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met een moderne hedendaagse woning, gelegen op het bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid te Hengelo.

De bedrijfsruimte met kantoorruimte is circa 304 m² groot en voorzien van een gecoate betonvloer. Rondom is er ruime parkeergelegenheid aanwezig.

De woning heeft een totale oppervlakte van circa 235 m² verdeeld over 2 bouwlagen incl. naastgelegen garage van circa 50 m².

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 304 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte (begane grond) circa 193 m²
Kantoorruimte/opslag (verdieping) circa 111 m²

Indeling bedrijfswoning
De woning heeft een totale oppervlakte van circa 235 m² (ca. 600 m³) en heeft op de begane grond een ruime entree met hal, garderobe, trapopgang en toilet. Aangrenzend aan de hal een separate kantoorruimte en een ruime sfeervolle woonkamer met aansluitend een eetkamer, keuken en bijkeuken/berging. Zowel vanaf de keuken als vanaf de woonkamer is toegang naar de ruime tuin en terras.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een balkon.

De bedrijfswoning heeft een nette uitstraling en beschikt over een goed afwerkingsniveau.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo (O)
Sectie E
Nummer(s) 1660
Grootte 12 are 72 centiare

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig. In de directe omgeving staan meerdere bedrijfsgebouwen in combinatie met een bedrijfswoning.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur
- verlichting middels TL- armaturen
- vlakke betonvloer (gecoat en voorzien van afvoergoten)
- sanitaire voorzieningen + douche
- verwarming middels heater op de begane grond en radiatoren op verdieping
- kantine v.v. keuken

Bedrijfswoning:
- keuken v.v. combimagnetron, inductie kookplaat, koel- /vrieskast
- toilet v.v. een wandcloset en fonteintje
- badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en wandcloset
- kantoorruimte
- 4 slaapkamers
- alarmsysteem
- verwarming middels CV (Remeha Quinta) v.v. radiatoren

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1.

Parkeergelegenheid
Rondom het object is er ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2 en tevens bedrijfswoning.

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg te bepalen.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.