Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Saffierstraat 18

7554 TG Hengelo

€ 82.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
2.350 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid ligt dit grootschalige bedrijfspand bestaande uit een kantoorruimte en diverse bedrijfsruimtes. Het totale object heeft een oppervlakte van circa 5.200 m² waarvan circa 2.350 m² beschikbaar is voor de verhuur.

Het object staat op een ruim perceel waardoor er ruime parkeergelegenheid aanwezig is alsmede buiten opslag mogelijkheden. Het object is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektrische overheaddeuren, verwarming, verlichting, kantoorruimte en vele andere extra’s. Het object is voor diverse doeleinden geschikt (opslag, productie etc.).

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 5.200 m². Momenteel is er circa 2.350 m² beschikbaar welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Entree / kantoorruimte circa 350 m²
Bedrijfshal circa 1.650 m²
Entresol circa 350 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 1725
Grootte: 82 a 36 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte ca. 5,75 meter
- krachtstroom (3 x 80 ampère)
- vloerbelasting 3.000 kg/m²
- verwarming middels stralingspanelen
- TL-verlichtingsarmaturen
- lichtstraten

Kantoorruimte:
- entree
- verlichting
- verwarming
- kantine v.v. pantry
- sanitaire voorzieningen
- archiefruimte

Buitenterrein:
- verhard met klinkers
- omheind met hekwerk en poort

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie.

Huurprijs
€ 82.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor het verbruik van gas en water zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik. Voor verbruik elektra is er een eigen meter.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.