Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Topaasstraat 46 *

7554 TH Hengelo

Prijs op aanvraag  |  € 56.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.390 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo is dit moderne bedrijfspand van circa 1.400 m² beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte v.v. 2 kraanbanen en kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen. Eventueel is het object ook te koop incl. de achtergelegen bedrijfsruimte van circa 460 m² welke langjarig verhuurd is.

Het object is enkele jaren geleden aan de buitenzijde gerenoveerd en is uitermate geschikt voor productie- en/of opslagdoeleinden. Voor het object zijn 18 parkeerplaatsen gelegen.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het bedrijfspand is circa 1.390 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte (begane grond) circa, 200 m²
Kantoorruimte (verdieping), circa 190 m²
Bedrijfsruimte circa 1.000 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 1988
Grootte: 3.000 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- 2 kraanbanen van elk 2 ton
- TL-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 5,5 meter
- Sanitaire voorzieningen

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Alarminstallatie

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (18 parkeerplaatsen)
- Buitenterrein achter het object.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het pand zijn 18 parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 56.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurgegevens
Huurgegevens van de bedrijfsruimte achterzijde zijn op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.