Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twentepoort West 5

7609 RD Almelo

€ 90 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
495 m² (in units vanaf 195 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een zichtlocatie vanaf de A35, op het bedrijvenpark Twentepoort, bieden wij deze kantoorruimte aan voor de verhuur.
Het betreft circa 195 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 300 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping. Op de begane grond en een deel van de eerste verdieping is Columbus Kinderopvang gevestigd.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 495 m², gelegen op de eerste en de tweede verdieping. Het object heeft de volgende indeling:

Verdieping
Begane grond: verhuurd
Eerste verdieping: circa 195 m²
Tweede verdieping: circa 300 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 5234

Locatie
Het object is gelegen op bedrijvenpark “Twentepoort” in Almelo, direct aan de A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse moderne bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.
Aan de overzijde van de A-35 wordt momenteel het XL Businesspark ontwikkeld, alwaar een aantal (inter)nationaal bekende bedrijven zijn en worden gevestigd.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van:
- gezamenlijke entree v.v. lift en trapopgang.
- toiletgroep
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- kabelgoten
- scheidingswanden
- vloerbedekking
- CV (gas) installatie met radiatoren
- glasvezelinternet beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark "Twentepoort" is optimaal bereikbaar via het snelwegennet met de op- en afrit van de rijksweg A35 nabij gelegen. Tevens liggen de aansluitingen op de doorgaande wegen van Almelo naar Hardenberg en van Almelo naar Zwolle op circa 5 minuten rijafstand.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Zuidentree. Bestemming Bedrijf – 3.1

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 20,- per m² per jaar. Dit is op voorschotbasis. Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over het werkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.