Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Welbergweg 94

7556 PE Hengelo

€ 85 /m²
Type
huur
Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 175 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het kantorenpark Westermaat Noord is er kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft ruimte op de 2e verdieping met een oppervlakte van circa 350 m². Tevens heeft u de beschikking over 6 parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op een ruime kavel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct aan de afslag van de A1 nabij het motel, restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van Radio Oost.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 350 m² en is zowel
geheel als in delen te huur. Deelverhuur is mogelijk vanaf 175 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: Q
Nummer: 1636
Grootte: 1.598 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het hoogwaardige kantorenpark Westermaat nabij o.a. het hotel/restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van RTV Oost.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree
- topkoeling
- verwarming middels cv en radiatoren
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- gezamenlijke pantry met inbouwapparatuur
- kabelgoten v.v. data en elektra
- toiletgroep (dames en heren)
- huidige vloerbedekking
- glasvezel en wifi
- lift

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, mede door de directe ligging aan de op- en afrit van de A1.

Parkeergelegenheid
6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, bestemming bedrijventerrein – kantoor, bedrijven t/m categorie 3.1.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op basis van nacalculatie wordt dit eind van het jaar verrekend.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.