Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Werfstraat 13

7553 GZ Hengelo

€ 1.250 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
375 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo ligt dit moderne bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en kantine. Het pand heeft een totale oppervlakte van
circa 375 m². Voor, naast en achter het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Het gebouw is in 2010 gebouwd en heeft een fraaie moderne uitstraling.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 375 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte, circa 160 m²
Kantoorruimte, circa 24 m²
Kantine, circa 16 m²
Bedrijfsruimte (verdieping), circa 175 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: K
Nummer: 2957
Grootte: 202 m²

Locatie
Bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. De locatie wordt als goed beoordeeld.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Elektrische overheaddeur
- LED-showroomverlichting
- 220V en 380V aansluitingen door het gehele pand (zowel boven als
beneden)
- Betonvloer, monoliet afgewerkt
- Luchtleidingen over de gehele begane grond
- Vrije hoogte ca. 4,15 meter onder de verdiepingsvloer
- Verwarming middels heater
- Toilet
- Keuken
- Kantoorruimte
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, de snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Voor, naast en achter het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 2 jaar met aansluitend 2 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.