Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Willem Wilminkplein 11

7511 PG Enschede

€ 135 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.232 m² (in units vanaf 255 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een geweldige plek, midden in het culturele centrum van Enschede en nabij het Centraal station Enschede bieden wij kantoorruimte aan gelegen op de begane grond of 1e verdieping aan voor de verhuur. Graag komen wij met een partij in gesprek die zich op deze prominente zichtlocatie zou willen vestigen. Enkele ondernemers, zoals Start People en Wirelab – Digital Creatives, zijn u reeds voor gegaan.

Tevens is de ruimte geschikt voor maatschappelijke doeleinden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek, om gezamenlijk te onderzoeken of uw organisatie toe is aan een plek in een gebouw als deze!


Indeling
Het is mogelijk om de ruimte op de begane grond ( circa 361m ²) of op de 1e verdieping (circa 255 m²) te huren.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7974 A2 en 7941 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object ligt op steenworp afstand van het centraal station van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich het Stadskantoor, het Muziekkwartier en het kernwinkelgebied.

Voorzieningen
De kantoorruimte op de begane grond kan in overleg conform wens huurder opgeleverd worden.

De kantoorruimte op de 1e verdieping zal in huidige staat schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree
- topkoeling
- kabelgoten
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- vloerverwarming
- verlichtingsarmaturen

Bereikbaarheid
Gezien de ligging van het object nabij het Centraal Station is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Via de hoofdwegen is het object ook goed bereikbaar per auto.

Parkeergelegenheid
De ruimte beschikt in totaal over 5 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Bestemmingsplan
Muziekkwartier. Bestemming Gemengd 1;
- Kantoor
- Detailhandel
- Maatschappelijk voorzieningen (categorieën A en B, voorbeelden
kinderopvang, apotheken en arts praktijken)
- Horecabedrijven (categorieën 2b, 3a en 3b, voorbeelden restaurant,
hotel, cafetaria, lunchroom, seats to meet en daghoreca)

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 17,- per m² per maand, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Deze kosten bestaan uit:
- onderhoud installatie (verwarming/luchtbehandeling)
- assurantiepremie buitenbeglazing
- schoonmaakkosten buitenbeglazing
- schoonmaakkosten en elektra stallinggarage

Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.