Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Goudstraat 50

7554 ND Hengelo

Prijs op aanvraag
Type
huur
Oppervlakte
1.600 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op absolute zichtlocatie vanaf de A35 komt deze showroom beschikbaar voor de verhuur. Het pand bevindt zich op de autoboulevard van Hengelo tussen onder meer Huiskes Kokkeler, Munsterhuis en Baan Twente. De showroom kan gehuurd worden i.c.m. de leveringen en diensten welke plaats vinden in de achtergelegen bedrijfsruimte. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.600 m² en staat op een ruim perceel met ruime parkeergelegenheid (ca. 120 stuks) en is uitermate geschikt voor automobiel bedrijven.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.600 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bouwlaag
Begane grond
Showroom, ca. 456 m²
Kantoorruimte, ca. 38 m²
Kantine / kleedruimte, ca. 33 m²
Magazijn, ca. 66 m²
Bedrijfsruimte, ca. 447 m²

Verdieping
Showroom, ca. 431 m²
Kantoorruimte, ca. 37 m²
Opslag / magazijn, ca. 92 m²

Totaal 1.600 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2466 + 2768
Tezamen groot: 43 a 41 ca

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn circa 350 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Huiskes Kokkeler, Munsterhuis, Baan Twente, Eijsink afrekensystemen en Wegter. De locatie wordt als goed beoordeeld.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Showroom / kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV installatie met radiatoren
- alarmsysteem
- sanitaire voorzieningen
- pantry + kantine
- archiefruimte
- data- en elektra aansluitingen
- patchkast

Bedrijfshal:
- diverse overheaddeuren
- verlichting middels TL-armaturen
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte ca. 5,5 meter
- verwarming middels heater(s)
- daglichttoetreding middel kozijnen v.v. ramen en lichtkoepels
- krachtstroom
- luchtleidingen
- sanitaire voorzieningen

Buitenterrein:
- verhard met klinkers
- omheind middels hekwerk

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg /A35 richting Amsterdam. Het terrein is gelegen aan de zuidzijde van Hengelo in het zicht van de A35, afrit 27.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het beschikt over circa 86 parkeerplaatsen rondom het object en circa 23 parkeerplaatsen op het terrein aan de overzijde van de weg welke eveneens in eigendom is bij verhuurder.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie. Bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 januari 2019.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.