Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

M.H. Tromplaan 4

7511 JK Enschede

€ 115 /m²
Type
huur
Oppervlakte
430 m² (in units vanaf 55 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op een prominente locatie in het centrum van Enschede bieden wij u deze moderne kantoorruimte aan voor de verhuur.
Het object bestaat uit circa 1.240 m² kantoorruimte verdeeld over vier bouwlagen en een parkeerkelder met 17 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte

Begane grond: verhuurd
1e verdieping: circa 195 m² beschikbaar
2e verdieping: circa 75 m² beschikbaar
3e verdieping: circa 55 m² en circa 105 m² beschikbaar

Verhuur is mogelijk is units vanaf 55 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: H
Nummer: 1271
Grootte: 680 m²

Locatie
Het object is gelegen op een prominente locatie in het centrum van Enschede op loopafstand van het centraal station, horeca en het winkelgebied. In nabijheid zijn gesitueerd o.a. Huiskes Stellingwerf advocaten en notaris, Randstad Uitzendbureau, ABN AMRO, Limesquare en Saxion Hogeschool.

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve gemeenschappelijke entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- (scheidings)wanden;
- pantry per verdieping;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- drie compartimenten wandgoten v.v. elektriciteitspunten en deels
databekabeling;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- lift;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- vloerbedekking.

Bereikbaarheid
Het object is op loopafstand van het Centraal Station Enschede en de binnenstad gelegen. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
17 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder, waarvan er momenteel 9 beschikbaar zijn.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016. Bestemming Kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op voorschotbasis.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.