Nijverheidsweg 5

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Weitzelpoort” te Vriezenveen bieden wij dit multifunctionele en uitstekend onderhouden bedrijfscomplex aan voor de verhuur. Het complex bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoren, een separate bedrijfsruimte (gebouw 2) met een half-open opslagplaats, een wasbox met vet-/olieafscheider en een omheind en bestraat buitenterrein.
Het hoofdgebouw en gebouw 2 kunnen in overleg met verhuurder ook separaat van elkaar gehuurd worden.

Het complex is gelegen op een perceel van 9.300 m² en beschikt derhalve over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij verhuur in delen zal het buiten-/parkeerterrein naar rato verdeeld worden en deels gezamenlijk worden gebruikt.

Indeling en oppervlakte

Hoofdgebouw
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 5 m¹): circa 930 m²
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 3,3 m¹): circa 370 m²
Entresol t.p.v. werkplaats: circa 241 m²
Kantoorruimte (begane grond): circa 285 m²
Kantoorruimte (verdieping): circa 225 m²
Totaal: circa 2.051 m²

Gebouw 2
Bedrijfsruimte: circa 255 m²
Entresol: circa 90 m²
Half-open opslag: circa 530 m²
Wasbox: circa 85 m²
Totaal: circa 960 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: G
Nummer: 3132
Grootte: 9.300 m²

Locatie
Het complex is gelegen op industrieterrein “Weitzelpoort” in Vriezenveen. Het betreft een gemengd bedrijventerrein ten noordwesten van Vriezenveen tussen kanaal Almelo de Haandrik en de Nieuwe Daarleveenseweg. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 31 hectare en is gefaseerd uitgegeven. Op het terrein zijn lichte en middelzware bedrijven toegestaan en er zijn circa 55 bedrijven gevestigd.
?
Voorzieningen
Het complex zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer
- 4 elektrische overheaddeuren
- verwarming middels gasheaters
- vrije hoogte variërend van circa 3,3 m¹ tot circa 5 m¹

Kantoorruimte:
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- verwarming middels CV en radiatoren
- airconditioning

Gebouw 2:
- vloeistofdichte monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerverwarming gedeeltelijk
- verwarming middels gasheaters
- vrije hoogte variërend van circa 4,5 m¹ tot circa 6,6 m¹
- 3 elektrische overheaddeuren

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De autoweg N36 ligt op enkele autominuten afstand. Middels de N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen circa 10 autominuten te bereiken

Parkeergelegenheid
Het complex beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, dat volledig omheind is.

Bestemmingsplan
Vriezenveen Woongebied en Bedrijven. Bestemming bedrijventerrein zone 2 (bedrijvigheid in de categorieën 1 tot en met 3.1).

Huurprijs
Gehele complex: € 112.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Hoofdgebouw: € 87.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Gebouw 2: € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van elektra. Bij verhuur in delen zullen nadere afspraken gemaakt worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2021.