Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Roomweg 180

7523 BT Enschede

€ 110.000 k.k  |  € 120 /m²
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op de begane grond in het gezondheidscentrum Roombeek De Eekenhof bieden wij twee kantoorunits voor de verhuur en verkoop aan. De totale oppervlakte bedraagt circa 360 m². De units zijn door de bestemming “Maatschappelijk” uitermate geschikt als huisartsenlaboratorium (prikpoli), diagnostisch centrum of als huis- en/of tandartsenpraktijk.

De units beschikken over totaal 4 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 360 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Metrage
Unit 1: circa 85 m²
Unit 2: circa 275 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: L
Nummer: 2754 A53 en A54

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Roombeek. In de directe nabijheid is winkelcentrum “Op de Brouwerij” gevestigd. Tegenover het gezondheidscentrum is wijkcentrum “Prismare” gelegen met veel activiteiten waaronder een theater. De Museumfabriek met exclusief restaurant Gastrobar bij Rozendaal ligt om de hoek. Daarnaast kent de Roomweg kantoorgebruik in de dienstverlenende sector en zijn in de wijk voornamelijk woonhuizen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer goed bereikbaar. De Roomweg is een zijstraat van Deurningerstraat, één van de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Enschede. Op loopafstand is een busbaan met bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid
Unit 1 beschikt over 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Unit 2 beschikt over 3 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Tevens is er voldoende mogelijkheid om in de nabije omgeving te parkeren.

Bestemmingsplan
Enschede Noord 2013. Bestemming Maatschappelijk.

Huurprijs Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 900,- per plaats per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Alleen unit 1 is beschikbaar voor de verkoop. De vraagprijs bedraagt € 110.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.