Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Sluiskade Noordzijde 104

7602 HW Almelo

€ 34.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
260 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op zichtlocatie nabij het centrum van Almelo bieden wij dit karakteristieke kantoorpand met garage en berging aan voor de verhuur. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 260 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op eigen terrein bevinden zich 3 parkeerplaatsen, waarvan 1 met oplaadpunt.

Het object beschikt over verschillende authentieke elementen en heeft zowel een woon- als kantoorbestemming.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 260 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond: circa 108 m²
Eerste verdieping: circa 78 m²
Tweede verdieping: circa 74 m²
Totaal: circa 260 m²

Het object heeft een inhoud van circa 800 m³.
De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11946
Groot: 640 m²

Locatie
Het object is gelegen aan een doorgaande weg op zichtlocatie nabij het centrum van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- Luxe keuken;
- Verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Toiletten en luxe sanitair.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A35 zijn binnen tien autominuten te bereiken. De N36 ligt op vijf autominuten afstand. Het NS-station van Almelo is op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 1 met oplaadpunt. Tevens is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.
?
Bestemmingsplan
Haghoek-Rosarium. Bestemming Woondoeleinden A. Medebestemming Kantoor.

Huurprijs
€ 34.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.