Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Toermalijnstraat 6 -2

7554 TX Hengelo

€ 37.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
900 m²
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

Op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid bieden wij u deze moderne bedrijfsruimte met kantoren voor de verhuur aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 900 m².
Het object is gelegen op een ruim perceel, waardoor het object geschikt is voor diverse bedrijfsdoeleinden waarbij buitenopslag benodigd is.

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er aan de overzijde parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 900 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte, circa 493 m²
Kantoorruimte begane grond, circa 110 m²
Kantoorruimte verdieping, circa 110 m²
Entresol, circa 187 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2229
Grootte: 1.607 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Enerpac, De Groot Installatietechniek en Norma. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig. De locatie wordt als goed beoordeeld.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:
- 3 overheaddeuren
- vrije hoogte van ca. 6 meter
- verlichting middels gaslampen
- vlakke betonvloer
- verwarmd d.m.v. indirect gestookte heater
- toiletruimte v.v. wasbak

Kantoorruimte:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv voorzien van radiatoren
- airco-units
- kantine v.v. keuken
- sanitaire voorzieningen
- data en elektra aansluitingen
- patchkast
- telefooncentrale
- beveiliging middels alarm- en camerasysteem
- zonwering

Buitenterrein:
- verhard met klinkers
- omheind met hekwerk en poort
- beveiligd middels camerasysteem
- 2 inritten

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er aan de overzijde parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemming Bedrijventerrein - Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 september 2019.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.