Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twekkeler Es 30

7547 SM Enschede

€ 1.950.000 k.k  |  € 172.000 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
5.286 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

In het Havengebied van Enschede bieden wij u deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur en verkoop. Het object heeft een totale oppervlakte van 5.286 m² en staat op een perceel van 8.751 m².

Eventueel is deze bedrijfsruimte te huur i.c.m. de naastgelegen bedrijfsruimte met een omvang van circa 2.993 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is 5.286 m² v.v.o., welke als volgt is onderverdeeld:

Twekkeler Es 30
Kantoorruimte begane grond, circa 567 m²
Kantoor/werkruimte begane grond, circa 1.095 m²
Bedrijfsruimte, circa 2.823 m²
Kantoorruimte verdieping, circa 462 m²
Entresol, circa 339 m²

Totaal circa 5.286 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer(s): 1970 / 871
Grootte: 12 are 20 ca. / 75 are 31 ca.
Derhalve groot 8.751 m²

Locatie
Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen.

Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- diverse overheaddeuren
- loading dock
- verlichting middels TL-armaturen
- vlakke betonvloer
- sanitaire voorzieningen
- verwarming middels heaters
- vrije hoogte circa 4,5 meter
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv voorzien van radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- kantine v.v. luxe keuken
- diverse airco-units
- elektra- en data aansluitingen
- alarm- en brandmeldinstallatie
- werkplaatskantoren

Buitenterrein:
- verhard
- omheind en afgesloten middels hekwerk
- camerabewaking

Bereikbaarheid
Het terrein is goed bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van personenauto’s en vrachtauto’s. Tevens is er een ruim rangeerterrein aanwezig voor vrachtwagens.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord, bedrijven t/m categorie 5.1.

Huurprijs
€ 172.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 1.950.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.