Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

van den Bergsweg 37

7442 CK Nijverdal

€ 55.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.062 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Aan de drukke Van den Bergsweg op bedrijventerrein ’t Lochter in Nijverdal bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren voor de verhuur aan.

Het object is gebouwd in 2001 middels degelijke en duurzame materialen, in 2007 uitgebreid en heeft een totale oppervlakte van circa 1.062 m².

Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.062 m2, welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond: circa 179 m²
Bedrijfsruimte: circa 708 m²
Opslagruimte/entresol: circa 78 m²
Kantoorruime eerste verdieping: circa 97 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: N
Nummers: 7990 en 8418
Tezamen groot: 1.696 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de drukke Van den Bergsweg op bedrijventerrein ’t Lochter. 't Lochter is met een oppervlakte van 150 hectare het grootste bedrijventerrein van de gemeente Hellendoorn en is gelegen aan de oostkant van het dorp Nijverdal.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Verwarming middels heaters
- 4 elektrische overheaddeuren
- Vrije hoogte circa 6 m¹
- Ledverlichting

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Airconditioning
- Verwarming middels CV-installatie en radiatoren

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. Bedrijventerrein ’t Lochter is gelegen aan de N35, de verbinding tussen Enschede en Zwolle. Middels de N35 zijn de op- en afritten van de snelweg A35 binnen 10 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig. Tevens kan aan de straat, op openbaar terrein, geparkeerd worden. Door het ruime buitenterrein is laden en lossen tevens uitstekend mogelijk.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein ’t Lochter 2013. Enkelbestemming Bedrijf. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
1 oktober 2021. Eerdere aanvaarding bespreekbaar en in overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.