Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Aadijk 33

7602 PP Almelo

€ 16.200 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.041 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het bedrijventerrein "Turfkade West” te Almelo bieden wij multifunctionele bedrijfsruimtes met
kantoorruimte voor de verhuur aan. De huidige gebruiker heeft hier succesvol zaken gedaan en
gaat verhuizen naar een grotere locatie op het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfs/kantoorruimte 1
Bedrijfshal/Showroom ca. 190 m² ( VERHUURD )
Kantoorruimte ca. 140 m² ( VERHUURD )
Overige ruimtes ca. 22 m² ( VERHUURD )
Totaal ca. 332 m² ( VERHUURD )
Met afgesloten buitenterrein van ca. 150 m² (VERHUURD)

Bedrijfsruimte 2
Showroom/opslag ca. 320 m²
Kantoorruimte ca. 13 m²
Totaal ca. 333 m²

Werkplaats/bedrijfsruimte 3
Werkplaats ca. 200 m²
Magazijn ca. 53 m²
Entrasol ca. 100 m²
Wasplaasts (optioneel) ca. 75 m²
Totaal ca. 428 m²

In overleg is het pand ook in zijn geheel te huur.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het
opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan
er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2668 en 3463.

Voorzieningen
Bedrijfshal/Showroom:
- verwarming middels heaters;
- krachtstroom;
- 2 overheaddeuren;
- led-verlichting;
- lichtstraat;
- sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met inbouw armaturen;
- systeem scheidingswanden;
- pantry;
- toiletten;
- verwarming.

Locatie
Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo. Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het bedrijventerrein heeft een totale oppervlakte van circa 134 hectare en kent voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op ongeveer 5,5 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Noord Turfkade" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf-3.2".

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Bedrijfs/kantoorruimte 1
€ 21.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte 2
€ 16.200,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte/werkplaats 3
€ 19.200,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de
nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Koen van de Riet

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.