Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Amarilstraat 20

7554 TV Hengelo

€ 41.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 350 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie bieden wij deze, in 2018 volledig gerenoveerde, zeer moderne kantoorruimte aan. Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de onderhavige kantoorruimte bedraagt ca. 350 m² op de begane grond.
Dit metrage is inclusief het aandeel in de naar rato gedeelde ruimte met de andere huurders in het kantoorpand.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo (O)
Sectie E
Nummer 2784 A1

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo. Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de verschillende gerenommeerde bedrijven welke zijn gevestigd waaronder Thales, DHL, Makro en Munsterhuis Sportscars.

Voorzieningen
Het bedrijfspand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- entree;
- moderne glazen scheidingswanden;
- receptiebalie;
- spreekkamer;
- lunchplek centraal in het kantoor;
- 2 belcellen;
- 2 directiekantoren;
- meerdere aansluitingen t.b.v. televisies;
- moderne ledverlichting;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- airconditioning;
- zonwering;
- alarmsysteem;
- pantry v.v. koelkast;

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar, de snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeren
Het gehele kantoorpand beschikt over 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiervan behoren 5 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Daarnaast zijn er direct voor het kantoorpand aan de openbare weg 27 openbare parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'. Functieaanduiding 'kantoor'.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Huurprijs
Kantoorruimte inclusief parkeren
€ 41.500,- per jaar.

Voorschot servicekosten
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met aansluitend telkens 5 (vijf) verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Overname
Er is meubilair beschikbaar voor overname.

Beschikbaarheid
Per direct te aanvaarden.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Koen van de Riet

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.