Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Ambachtstraat 2

7609 RA Almelo

€ 50.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.175 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In Almelo wordt op zichtlocatie deze bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Door de ligging nabij de A35 is het object zeer goed bereikbaar. Aan de voor- en zijkant van het object zijn parkeerplaatsen gelegen. Tevens zijn aan de voorkant ruime laad- en los mogelijkheden.

De totale oppervlakte van object is circa 1.175 m²

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand met een totale oppervlakte van ca. 1.175 m². Het object is ingedeeld met een bedrijfsruimte, kantoorruimtes, kantine en toiletten, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte, ca. 1.005 m²
Kantoorruimte / kantine / toiletten, ca. 170 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 349

Locatie
Het object is op zichtlocatie gelegen aan de rotonde Bornebroeksestraat, Ambachtstraat. Bedrijven die hier in de buurt zijn gevestigd zijn onder andere; Kees Smit Tuinmeubelen, Munsterhuis Renault Almelo, Vos Hengelsport.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Lichtstraten in het dak
- Krachtstroom

Kantoorruimte:
- Toiletgroepen
- Pantry
- Alarminstallatie
- Brandblusvoorzieningen

Algemeen:
- Verhard buitenterrein
- Buitenterrein is deels omheind middels hekwerk en afgesloten middels een poort

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op minder dan 100 meter. Het geheel is gelegen nabij de invalsweg van Almelo Zuid (Henriëtte Roland Horstlaan) welke op haar beurt weer toegang geeft tot de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor en naast het object.

Bestemmingsplan
Zuidentree Almelo – enkelbestemming: gemengd – 1.

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Meer van deze ruimte zien?

Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.