Amerikalaan 12 14

Omschrijving

In Vroomshoop op een goede locatie staat deze in zeer nette onderhoudsstaat verkerende bedrijfsruimte voorzien van showroom, werkplaats, magazijn, opslagruimte, kantoorruimte, entresol en sanitaire voorzieningen met ruim verhard parkeer- en buitenterrein te koop.

Tevens bieden wij de bijbehorende luxe uitgevoerde bedrijfswoning met ruime tuin, veranda en tuinhuis te koop aan. Het object is gelegen op een ruim perceel dat 1.352 m² groot is.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfsruimte/showroom (Amerikalaan 12):

Indeling
Showroom / magazijn / kantine / receptie: circa 259 m²
Werkplaats / stalling: circa 92 m²
Opslagruimte / magazijn / kantoor (entresol): circa 195 m²
Totaal: circa 546 m²

Bedrijfswoning (Amerikalaan 14):

Indeling
Begane grond: circa 90 m²
Eerste verdieping: circa 90 m²
Totaal: circa 180 m²

De bedrijfswoning beschikt over een inhoud van circa 625 m³.

Het complex is gelegen op een tweetal kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 1.352 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Ham
Sectie: K
Nummers: 725 en 726
Grootte: 1.352 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost te Vroomshoop. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar grote diversietijd. Van kleine tot grote handels-, productie-, industrie- en transportbedrijven. Ondernemingen in de directe nabijheid zijn onder meer: Harms Schoonmaakbedrijf, Praxis Vroomshoop en Gerrits Tuinmeubelen.
?
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Meterkast;
- Verwarming middels C.V.-installatie en heaters;
- Verlichting;
- Automatische entree/schuifdeur;
- Overheaddeur;
- Buitenverlichting;
- Grote glazen pui;
- Verhard parkeer- en buitenterrein;

Bedrijfswoning:
- Ruime tuin;
- Veranda;
- Tuinhuis;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming;
- Zonwering;
- Luxe badkamer en sanitair;

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen aan de N750, derhalve zijn Almelo en Vriezenveen eenvoudig te bereiken. Tevens is de N36 binnen 5 minuten te bereiken en is er een snelle verbinding met de A35.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Vroomshoop Oost 2013. Bestemming bedrijventerrein. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Verkoop grootschalig- detailhandel volumineus - is toegestaan.

Vraagprijs
€ 597.500,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg