Amerikalaan 12 14

Omschrijving

Moderne bedrijfsruimte/showroom met luxe bedrijfswoning

In Vroomshoop op een goede locatie staat deze in zeer nette onderhoudsstaat verkerende bedrijfsruimte voorzien van showroom, werkplaats, magazijn, opslagruimte, kantoorruimte, entresol en sanitaire voorzieningen met ruim verhard parkeer- en buitenterrein te koop.

Tevens bieden wij de bijbehorende luxe uitgevoerde bedrijfswoning met ruime tuin, veranda en tuinhuis te koop aan. Het object is gelegen op een ruim perceel dat 1.352 m² groot is.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfsruimte/showroom (Amerikalaan 12):
Indeling Metrage
Showroom / magazijn / kantine / receptie Circa 259 m²
Werkplaats / stalling Circa 92 m²
Opslagruimte / magazijn / kantoor (entresol) Circa 195 m²
Totaal Circa 546 m²

Bedrijfswoning (Amerikalaan 14):
Indeling Metrage
Begane grond Circa 90 m²
Eerste verdieping Circa 90 m²
Totaal Circa 180 m²

Het complex is gelegen op een 2-tal kadastrale percelen welke in totaal 1.352 m² groot zijn.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Ham
Sectie: K
Nummers: 725 en 726
Grootte: 1.352 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Vroomshoop Oost 2013” te Vroomshoop. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar grote diversietijd. Van kleine tot grote handels-, productie-, industrie- en transportbedrijven. Belangrijke ondernemingen in de nabijheid zijn onder meer:
- Harms Schoonmaakbedrijf,
- Praxis Vroomshoop,
- Gerrits Tuinmeubelen,
De locatie wordt als goed beoordeeld.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Sanitaire voorzieningen;
- Meterkast;
- Verwarming middels C.V.-installatie en heaters;
- Verlichting;
- Automatische entree/schuifdeur;
- Overheaddeur;
- Buitenverlichting;
- Grote glazen pui;
- Verhard parkeer- en buitenterrein;

Bedrijfswoning:
- Ruime tuin;
- Veranda;
- Tuinhuis;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming;
- Zonwering;
- Luxe badkamer en sanitair;

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen aan de N-750, Almelo en Vriezenveen zijn zo makkelijk te bereiken. Tevens is de N-36 binnen 5 minuten te bereiken.
Er is een snelle verbinding met de A-35.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Vroomshoop Oost 2013, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.1. Verkoop grootschalig- detailhandel volumineus - is toegestaan. Voor nadere informatie hieromtrent wordt verwezen naar het als bijlage toegevoegde bestemmingsplan.

Vraagprijs
€ 597.500,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg