Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Anjelierstraat 2

7601 BL Almelo

€ 1.095 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
232 m² (in units vanaf 116 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Nabij het centrum van Almelo bieden wij deze winkelruimte gelegen op zichtlocatie, aan de kruising van de Anjelierstraat met de Violierstraat voor de verhuur aan. De Violierstraat is de invalsweg naar het centrum van Almelo. Het betreft de voormalige winkelruimte van het in Almelo alom bekende “Tabak & Sigarenmagazijn Besselink”. De winkelruimte beschikt over een zeer riante frontbreedte/glazen winkelpui. Tot het object behoren eigen parkeerplaatsen. Tevens is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 116 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Winkelruimte ca. 100 m²
Pantry/kantine ca. 5 m²
Sanitair ca. 3 m²
Magazijn ca. 8 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummer: 10848

Locatie
Het object is gelegen op de kruising van de Violierstraat met de Anjelierstraat. De Violierstraat is de invalsweg naar het centrum van Almelo. Het betreft een zeer drukke kruising nabij het centrum van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (casco+):
- meterkast;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pui + entree;
- gemeenschappelijke berging op de begane grond.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Het treinstation Almelo de Riet ligt op circa 500 meter afstand. Het centrum van Almelo is gelegen op circa 1 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid
Tot de winkelruimte behoren 3 eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
?
Bestemmingsplan
De Riet Zuid. Bestemming Winkels. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen door de volgende functies toe te staan:
- Kantoren;
- Woningen (met inachtneming van grenswaarden op grond van de Wet geluidhinder);
- Dienstverlenende bedrijven;
- Praktijkruimte;
Voor een volledige omschrijving van de mogelijkheden verwijzen wij naar de als bijlage toegevoegde bestemmingsplaninformatie.

Huurprijs
€ 1.095,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of een ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.