Anjelierstraat 4

Omschrijving

Nabij het centrum van Almelo bieden wij deze representatieve commerciële ruimte van circa 82 m² voor de verhuur aan. De ruimte is onder andere voorzien van een alarmsysteem, systeemplafond, sanitaire voorzieningen en pantry en beschikt over een energielabel A. Aan de voorzijde van het object bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 82 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummer: 12852 A1 (parkeerplaatsen A3, A4, A5 en A6).

Locatie
Het object is gelegen nabij het centrum van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- meterkast;
- alarmsysteem;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Het treinstation Almelo de Riet ligt op circa 500 meter afstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over vier aan de voorzijde gelegen parkeerplaatsen, deze zijn in de prijs inbegrepen.
Tevens is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "De Riet", met vigerende enkelbestemming "Gemengd-2".

Huurprijs
€ 12.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Een BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.