Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Aquamarijnstraat 100 - 104

7554 NT Hengelo

€ 885.000 k.k  |  € 69.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
1.360 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo is deze moderne bedrijfshal met kantoorruimte en showroom beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.360 m²

De kantoorruimte is representatief vormgegeven en verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte beschikt over 2 overheaddeuren en een ruim bestraat buitenterrein aan de achterzijde.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 1.360 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfshal circa 730 m²
Kantoor (begane grond) circa 105 m²
Kantoor (verdieping) circa 105 m²
Showroom / kantine / toiletten (begane grond) circa 145 m²
Kantine (verdieping) circa 25 m²
Nevenruimte (verdieping) circa 175 m²
Entresol circa 75 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2522
Grootte: 21 a 33 ca

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren
- TL-verlichtingsarmaturen
- verwarming middels heaters
- vlakke betonvloer
- krachtstroomaansluiting
- voldoende daglichttoetreding
- was-/toiletruimte
- beveiligingsinstallatie
- vrije overspanning van 25 meter
- vrije hoogte van ca. 6 meter
- bestraat buitenterrein aan de zijkant en achterzijde van het object
- afsluitbaar hekwerk aan beide zijden van het object

Kantoorruimte:
Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v.
- aanwezige laminaat en vloerbedekking
- lamellen
- alle kantoorruimtes worden v.v. een airco-unit
- alarminstallatie
- glasvezelverbinding
- kantine v.v. luxe keuken

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken en ligt op enkele autominuten van de op- en afritten van de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 69.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 885.000,- k.k.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.