Auke Vleerstraat 8

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie op het Kennispark in Enschede is nog circa 180 m² kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar. Het opleverniveau is in overleg en kan volledig conform uw wensen. Het gehele pand beschikt over een energielabel A! Graag treden wij met u in overleg om uw wensen te bespreken!

De 1e verdieping ondervindt momenteel een grondige renovatie en met de komst van de nieuwste huurders is er enkel nog ruimte op de 2e verdieping beschikbaar. Wordt u naast Naris, Xelvin, Xirgin Technolgies en Hendriksen de laatste gebruiker in dit kantoorgebouw?

Indeling en oppervlakte
De beschikbare ruimte is als volgt:

Indeling Metrage
2e verdieping circa 180 m² (inclusief aandeel algemene ruimte)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3686

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, nabij de Universiteit Twente. Het Kennispark kenmerkt zich door haar hoogwaardige en groene uitstraling. Op het park zijn o.a. gevestigd Demcon, Kienhuis-Hoving, Mecal en Sigmax.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree
- lift
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafond
- vloerbedekking
- kabelgoten v.v. data en elektra

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen naast het NS station Kennispark. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Verder is het gelegen op enkele meters van de Hengelosestraat, de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 42 parkeerplaatsen, waarvan er 3 tot het gehuurde behoren.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Kennispark 2013" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in huidige staat.

Parkeerplaats: € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

De ruimte kan conform uw wensen opgeleverd en ingedeeld worden. Afhankelijk van de huurtermijn en een basis turn-key opleverniveau zal de huurprijs grofweg rondom € 140,- / € 150,- per m² per jaar bedragen. De foto's van de andere ruimtes geven een goed beeld hoe de ruimte op de 2e verdieping compleet naar uw eigen wensen opgeleverd kan worden. De indeling wordt in samenspraak met de huurder compleet vormgegeven. Specifieke huurdersvoorzieningen nodig? Wij gaan graag in overleg over de mogelijkheden!

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn op voorschotbasis en worden jaarlijks middels nacalculatie berekend.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.