Auke Vleerstraat 8

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie op het Kennispark te Enschede gelegen gerevitaliseerd en verduurzaamd kantoorpand. Het opleverniveau is in overleg en kan volledig conform uw wensen. Het gehele pand beschikt over een energielabel A! Graag treden wij met u in overleg om uw wensen te bespreken! De impressies en plattegrond tekeningen geven een goed beeld van hoe de ruimtes kunnen worden.

Wordt u naast Naris, Xelvin, Xirgin Technolgies en Driezen & Stiekema de laatste huurder van deze kantoorruimte?

Indeling en oppervlakte
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 1.570 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
2e verdieping circa 180 m² (inclusief aandeel algemene ruimte)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3686

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, nabij de Universiteit Twente. Het Kennispark kenmerkt zich door haar hoogwaardige en groene uitstraling. Op het park zijn o.a. gevestigd Demcon, Kienhuis-Hoving, Mecal en Sigmax.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree
- lift
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafond
- vloerbedekking
- kabelgoten v.v. data en elektra

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen naast het NS station Kennispark. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Verder is het gelegen op enkele meters van de Hengelosestraat, de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 42 parkeerplaatsen, waarvan er 3 tot het gehuurde behoren.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Kennispark 2013" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in huidige staat.
De ruimte kan conform uw wensen opgeleverd en ingedeeld worden. De huurprijs zal dan aangepast worden en is afhankelijk van het gewenste opleverniveau.

Parkeerplaats: € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.