Bedrijfsweg 33

Omschrijving

Op bedrijventerrein 'Weitzelpoort' bieden wij dit veelzijdige bedrijfscomplex aan voor verhuur en/of verkoop. Het pand beschikt over ruim bemeten bedrijfsruimtes, kantoorruimtes en opslagruimtes, die ideaal zijn voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Momenteel wordt het complex gebruikt als (vracht)autospuiterij en door verhuizing komt het beschikbaar. Er zijn diverse spuitcabines en aanverwante installaties aanwezig. Deze voorzieningen zouden door een nieuwe huurder of eigenaar tegen meerprijs overgenomen kunnen worden. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en ligt in een dynamische bedrijfsomgeving, waardoor het ideaal is voor ondernemers die ruimte en flexibiliteit zoeken. Het complex beschikt over een uniek zware stroomaansluiting met een actuele capaciteit van 314,00 kW, deze kan verdubbeld worden mocht dit nodig zijn.

Indeling en oppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 5.225 m², welke als volgt is onderverdeeld;
Bedrijfsruimte ca. 4.100 m²
Kantoorruimte / kantine begane grond ca. 92 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 70 m²
Opslag- en overige ruimte begane grond ca. 101 m²
Opslagruimte eerste verdieping ca. 106 m²
Washal, met open voorzijde ca. 190 m²
Bedrijfsruimte naast washal ca. 566 m²

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de als bijlage van deze presentatie toegevoegde plattegronden en tekeningen.

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: G
Nummer: 2711
Groot: 8.800 m²

Locatie
Het complex is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Weitzelpoort' op een hele mooie hoeklocatie, het complex is van drie zijden bereikbaar. Het terrein biedt ruimte aan diverse bedrijven en is strategisch gelegen nabij de N36 en A35, wat zorgt voor snelle verbindingen naar omliggende regio's. Weitzelpoort is een aantrekkelijke locatie voor ondernemers door de combinatie van bereikbaarheid, ruimte en de aanwezige infrastructuur. Hierdoor is het terrein geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de directe omgeving zijn o.a. AST, racetrailer.com, Toyota Drent en Bebo Vloeren gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder andere onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. verlichting en sensoren;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Airconditioning;
- Sanitaire voorzieningen en daartoe ingerichte kleedkamers;
- Keuken/kantine;
- Camerabewaking;
- Alarminstallatie.

Bedrijfsruimte:
- Diverse ruim bemeten elektrische overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- Lichtstraten;
- Verwarming middels diverse heaters;
- Afzuigsysteem;
- Vlakke monoliet afgewerkte betonvloer met zeer groot draagvermogen;
- Kantine met pantry;
- Krachtstroom (314,00 kW), de capaciteit kan verdubbeld worden;
- Diverse kraanbanen, kranen ter overname;
- Vrije hoogte ca. 7,5 meter.

Algemeen:
- Ruim en volledig bestraat buiten- en parkeerterrein;
- Buitenterrein deels voorzien van hekwerk en een schuifpoort;
- Wasstraat met olie -en vetafscheider.

Momenteel zijn tal van zaken aanwezig ten behoeve van een (vracht)auto spuiterij. Hiervan is op aanvraag een uitgebreide lijst beschikbaar en deze zaken kunnen naar wens tegen meerprijs worden overgenomen.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie in Vriezenveen. Weitzelpoort is gelegen aan de N-750, hierdoor is de N-36 binnen 2 minuten bereikbaar. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Parkeergelegenheid/laden en lossen
Op eigen terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen beschikbaar alsmede ruimte voor laden en lossen en stalling van vrachtauto's.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan 'Vriezenveen – woongebied en bedrijven' met als enkelbestemming ''Bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 275.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Koopprijs
€ 3.350.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.