Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Bedrijvenpark Twente 133

7602 KE Almelo

€ 215.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
3.585 m²
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

Op Bedrijvenpark Twente bieden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex met bedrijfsruimte, kantoren, overdekte opslagruimte en verhard en omheind buitenterrein voor de verhuur aan.

Het object is gelegen op een tweetal ruim bemeten kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 14.805 m². Het verharde en omheinde buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 8.000 m² en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid, alsmede de mogelijkheid om te laden en lossen.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van circa 3.585 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 1.740 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 190 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 155 m²
Overdekte opslagruimte: circa 1.500 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: R
Nummers: 1015 en 1279

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op “Bedrijvenpark Twente”, nabij de op- en afritten van de Rijkswegen N-36 en A35/A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Van der Velden Rioleringsbeheer, Novapac B.V., Kaleidoscope Nederland, Berdal Rubber en Plastics, HK Plastics B.V. en Looms Transport & Kraanbedrijf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Volledig verhard en omheind buitenterrein voorzien van toegangspoort;
- Trafo met grote stroomcapaciteit

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming middels CV installatie en radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning.

Bereikbaarheid
Middels haar ligging nabij de Rijksweg N36 is het object uitstekend bereikbaar en is de Rijksweg A35/A1 binnen 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, alsmede de mogelijkheid om te laden en te lossen.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor. Bestemming Bedrijf - 4.1.

Huurprijs
€ 215.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 januari 2022.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Barry Seelen

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.