Bedrijvenpark Twente 310

Omschrijving

Op het gunstig gelegen Bedrijvenpark Twente bieden wij u deze functionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte voor de verhuur aan, totaal groot ca. 2.995 m². Het bedrijfsobject is gelegen op een ruim verhard en omheind perceel met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte

Begane grond:
Hal/entree met vide, middels de entree zijn diverse kantoorruimtes, de kantine en diverse sanitaire ruimtes te bereiken. De totale oppervlakte bedraagt circa 360 m².

Via de inpandige kantoorruimte alsmede via diverse overheaddeuren is de bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is opgedeeld in twee delen. Het grote deel, ca. 1.135 m² beschikt over een vrije overspanning van circa 29 meter. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 1.760 m².

Aan de achterzijde is een half open opslagruimte met wasplaats (voorzien van vet-/olie afscheider) gelegen, deze heeft een totale oppervlakte van circa 290 m².

Eerste verdieping:
Via diverse trapopgangen op de begane grond is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn diverse kantoorruimtes, opslagruimtes, spreekkamers en een instructieruimte aanwezig, de totale oppervlakte bedraagt circa 385 m².

Achter de kantoorruimte is een opslagruimte op de eerste verdieping gelegen. Die is te bereiken via een stijgpunt vanuit de bedrijfsruimte. De totale oppervlakte bedraagt circa 200 m².

Indeling
Indeling Metrage
Kantoorruimte (begane grond) ca. 360 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping) ca. 385 m²
Bedrijfsruimte ca. 1.760 m²
Opslagruimte eerste verdieping ca. 200 m²
Half open overkapping ca. 290 m²
Totaal: ca. 2.995 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 94, 95 en 1024
Grootte: tezamen 4.756 m²

Locatie
Het bedrijfspand is op zichtlocatie en goede stand gelegen op Bedrijvenpark Twente te Almelo.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
- Entree
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels cv met radiatoren en gecombineerd overdruksysteem
- Sanitaire ruimtes
- Serverruimte voorzien van koeling
- Kantine met pantry
- Airconditioning (gedeeltelijk).

Bedrijfsruimte:
- Verwarming middels gasheaters
- Elektrische overheaddeuren, afm. 4 x 4 meter
- Douche-/kleedruimtes
- Wasplaats
- Brandslanghaspels
- Krachtstroom
- Betonvloer
- Vrije hoogte hallen variërend tussen 6 en 6,2 meter.

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Twente wordt ontsloten door de N36. De N36 staat in directe verbinding met de Rijksweg A35 (Enschede-Zwolle). Het bedrijfspand is derhalve per auto uitstekend te bereiken. Door de ruime opzet van het achtergelegen terrein kunnen vrachtauto’s uitstekend laden en lossen.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan op het voorgelegen parkeerterrein alsmede op openbaar terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor". Bestemming "Bedrijf-4.2".

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 november 2023.