Bedrijvenpark Twente 415

Omschrijving

Op Bedrijvenpark Twente bieden wij deze nette en representatieve kantoorruimte voor de verhuur aan. De kantoorruimte beschikt aan de voorzijde over circa 10 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

De totale oppervlakte bedraagt circa 525 m² en is gelegen op de tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m².

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 525 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: R
Nummer: 1356.

Locatie
Het object is gelegen op “Bedrijvenpark Twente”, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Connectworks IT Professionals, Smartfloor B.V., Schaafstra Techniek, Löwik Bouw en Bilanx Accountants en Adviseurs.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming middels CV installatie en radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning tegen meerprijs bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Middels haar ligging nabij de Rijksweg N36 is het object uitstekend bereikbaar en is de Rijksweg A35 binnen 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voorzijde over circa 10 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf -4.1".

Huurprijs
€ 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.