Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Bedrijvenpark Twente 415

7602 KM Almelo

€ 45 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
2.345 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op Bedrijvenpark Twente bieden wij deze nette en functionele bedrijfs-/opslagruimte voor de verhuur aan. Het object is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 4.510 m² en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indien gewenst is de kantoorruimte met een oppervlakte van circa 525 m² op de tweede verdieping van de naastgelegen bedrijfshal bij te huren in delen vanaf circa 150 m².

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.345 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 1.820 m²
Kantoorruimte optioneel (op tweede verdieping naastgelegen bedrijfshal): circa 525 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: R
Nummer: 1356

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op “Bedrijvenpark Twente”, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Connectworks IT Professionals, Smartfloor B.V., Schaafstra Techniek, Löwik Bouw en Bilanx Accountants en Adviseurs.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Elektrische overheaddeur aan de zijkant;
- Optioneel: 1 of 2 elektrische overheaddeuren te realiseren aan de voorzijde van het object;
- Vrije hoogte circa 13 m¹;
- Indien gewenst kan in overleg met verhuurder een loadingdock van de naastgelegen bedrijfshal met elektrische overheaddeur worden gebruikt (vergoeding nader af te stemmen);
- Indien gewenst inclusief reeds aanwezige stellingen (vergoeding nader af te stemmen);



Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming middels CV installatie en radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;

Bereikbaarheid
Middels haar ligging nabij de Rijksweg N36 is het object uitstekend bereikbaar en is de Rijksweg A35 binnen 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voor- en achterzijde over voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor. Bestemming Bedrijf -4.1.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader in onderling overleg af te stemmen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Barry Seelen

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.