Bedrijvenpark Twente 428

Omschrijving

Op een absolute zichtlocatie vanaf de N36 bieden wij dit representatieve, moderne en duurzame bedrijfspand van circa 685 m² aan. Dankzij de ligging op Bedrijvenpark Twente zijn een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid gegarandeerd.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 685 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte circa 505 m²
Bedrijfsruimte circa 110 m²
Opslag (entresol) circa 70 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1412, 1414, 1415 en 1463
Tezamen groot: 1.522 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Bedrijvenpark Twente op een prominente zichtlocatie langs de N36. Dit bedrijventerrein huisvest een mix van toonaangevende bedrijven en verschillende productie- en handelsbedrijven.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Airconditioning;
- Elektrische zonnescreens (handmatig bedienbaar);
- Kantine voorzien van keuken met inbouwapparatuur en dakterras;
- Pantry voorzien van koelkast en quooker;
- Sanitaire voorzieningen;
- Ledverlichting.

Bedrijfsruimte:
- Heater;
- Goederenlift (tilvermogen max. 750 kg).

Algemeen:
- Energielabel A+;
- Voorzien van 45 zonnepanelen met een vermogen van 370 watt piek per paneel;
- 3 x 63 ampère stroomaansluiting;
- Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Bedrijvenpark Twente' op absolute zichtlocatie vanaf de N36. Middels de N36 is de snelweg A35 te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Hengelo, Enschede en Deventer. Middels de N36 zijn ook steden als Hardenberg en Ommen eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed; in de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere het treinstation van Almelo.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor' met als enkelbestemming 'Bedrijf - 4.2'.

Vraagprijs
€ 1.175.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.