Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Binnenhaven 140

7547 BJ Enschede

€ 38.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
930 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Dit bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met voorgelegen kantoorruimte is beschikbaar voor de verhuur. Het object is gelegen in het Havengebied en heeft een totale oppervlakte van circa 905 m².

Aan de achterzijde is het object voorzien van een ruim bestraat buitenterrein t.b.v. opslagmogelijkheden en is afgesloten middels een poort. Dit deel is te bereiken middels het eigen oprit, dan wel van binnen uit.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 905 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte, circa 880 m²
Entree / kantoor / kantine, circa 25 m²

Kadastrale gegevens Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 294 (gedeeltelijk) + 1465 (gedeeltelijk)
Grootte: 71 a 68 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen.
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- TL-verlichting
- krachtstroom
- verwarming middels heaters
- vlakke betonvloer
- vrije overspanning ca. 15 meter
- omheind middels hekwerk en afgesloten middels poort

Kantoorruimte:
- entree
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Aan de voor- en achterzijde zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein mogelijk.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord, bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 38.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 2 jaar met aansluitend 2 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg. Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.